华裔城负债年增650亿急售19个资产“补血” 减速投资万亿规划文旅项目

时间:2019-07-01 13:14:43       来源:

面对高悬压顶的资金压力,华裔城正在积极出售资产“补血”。

  日前,北京产权买卖所信息显示,华裔城集团控股子公司拟转让盈江县大盈江玉石城有限公司100%股权。

  理想上,从去年10月份末尾,华裔城不延续的出售资产,据不完全统计,2018年华裔城转让18家子公司股权和1个资产包,是上年的两倍缺乏。

  对此,华裔城回应称,频繁出让资产主要为了加快现金回流。截至去年底,华裔城A的总负债达2170.05亿元,同比增长了约650亿元。

  一边“卖卖卖”的同时华裔城还在“买买买”。长江商报记者粗略统计发现,今年来,华裔城接连宣布了多个投资新方案,其中文旅综合类占比超70%,触及的文旅项目超15个。截至目前,华裔城文旅项目规划国际50个城市,近两年的投资总额超万亿元。

  加速规划文旅项目

  自2015年,华裔城提出“文明+旅游+城镇化”方式,迅速在全国规划文旅项目。

  今年以来华裔城继续在文旅产业上高歌猛进。1月9日,华裔城华南集团与东莞道滘镇签署了片面战略协作框架协议,将协作打造东莞水乡道滘特征小镇项目,统筹土地近8平方公里,总投资约300亿元;4月25日,华裔城旅投集团入局了天津鑫茂集团在黄河入海口的鑫茂航旅小镇项目;5月16日,华裔城在深汕协作区的小漠文旅小镇项目举行了启动仪式,总投资超千亿;6月10日,华裔城以底价5.74亿元拿下广州市增城区白水寨创意山水文旅小镇一宗白水寨创意山水文旅小镇旅馆用地,项目投资总额不低于15亿元。

  长江商报记者粗略统计发现,今年来,华裔城接连宣布多个投资新方案,其中文旅综合类占比超70%,触及文旅项目逾越15个,累计资金近1800亿元。截至目前,华裔城文旅项目规划国际50个城市,大型项目数量达30余个,每个项目投资总额均超百亿,近两年文旅项目投资总额超万亿元。

  业内以为,资金投入大、报答周期长、运营维护难等成果是文旅产业的“通病”,也是华裔城要面临的应战。

  截至目前,华裔城A旗下共有14家酒店。从酒店平均房价来看,华裔城A在高端酒店到中低端酒店的规划较为片面,需求提及的是,近半数酒店的入住率仍缺乏50%,平均房价下滑清楚。2018年华裔城新开的上海宝格丽酒店属高档酒店去年平均房价为4905.49元/间/晚,入住率为52.42%。

  此外,华裔城旗下的欢乐谷客流也大幅添加。根据此前的数据,该公司旗下的深圳欢乐谷、成都欢乐谷和北京欢乐谷的接待游主人数和门票收入均出现负增长。

  频繁出售地产项目“回血”